Descubre cómo el crédito puente en México impulsa proyectos inmobiliarios y de infraestructura.
Ciudad de México.- El crédito puente es una solución de financiamiento a corto plazo que entidades financieras brindan para respaldar la fase inicial de proyectos, hasta conseguir financiamiento a largo plazo. En México, estos créditos son vitales en sectores como inmobiliario y construcción.
Diversas instituciones financieras en México proporcionan créditos puente, incluyendo bancos comerciales, banca de desarrollo, Sofomes y fondos de inversión.
Crédito puente y los bancos comerciales en México
Estas entidades son los proveedores más habituales de créditos puente, con una variedad de servicios financieros y departamentos enfocados en créditos corporativos y de proyectos. Banorte, HSBC y Citibanamex son algunos de los bancos destacados que ofrecen estos créditos. Cuatro bancos, BBVA México, Banregio, SHF y Santander, dominan el 70 por ciento del mercado de financiamiento puente.
Banca de desarrollo
Los bancos de desarrollo proporcionan créditos puente, sobre todo para proyectos alineados con los objetivos económicos nacionales, como los de infraestructura y energía. Instituciones como Banobras, Nafin y Bancomext ofrecen términos atractivos, como tasas reducidas y plazos extendidos.
Sofomes
Las Sofomes, entidades no bancarias, también ofrecen créditos puente y destacan por su flexibilidad. Instituciones como Arrendadora Afirme y Serfimex Capital, que “en 2024 incrementó un 125 por ciento la colocación de préstamos puente”, son ejemplos de ello. Serfimex Capital también mencionó que “la financiación en desarrollos inmobiliarios es del 65 del proyecto o del 100 por ciento del costo de la construcción”.
Fondos de inversión
Fondos especializados en financiamiento de proyectos proporcionan créditos puente, a menudo con participación de capital. Colaboran estrechamente con desarrolladores para garantizar el éxito y la viabilidad de los proyectos.
Los créditos puente son esenciales en el mercado financiero de México, ofreciendo a los desarrolladores el capital necesario para sus proyectos mientras buscan financiamiento más sólido y de largo plazo. Su uso correcto es clave para la realización de grandes proyectos que requieren de capital inicial.